江苏常熟市常福街道联丰路68号6幢(创元高新产业园)的工业厂房二年四个月租赁权拍卖

苏州高得佳拍卖有限公司
拍卖公告
   
    受委托, 于2025年7月28日9:00至11:00(延时的除外)在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行网上公开拍租, 有关事项公告如下:
 
一、拍租标的：（租赁期为二年四个月,按标的现状整体拍租并交付）
  常熟市常福街道联丰路68号6幢（创元高新产业园) 的工业厂房二年四个月租赁权整体拍卖。
    本建筑物为共计3层的工业电梯厂房。建筑面积合计2776.98平方米，宗地面积为924.85平方米。用途为工业用地/工业。物业费为1.9元/月/每平方米。
    租赁期初定为2025年9月1日起,2027年12月31日止,其中免租期为四个月（2025年9月1日至2025年12月31日止），具体以与委托人签订的租赁合同为准。
起拍年租金为：39.1 万元/年。
  本次拍租以年租金为起拍价。网络拍卖加价幅度1万元/次或其整数倍。
    注：
1、本次拍租的房产仅可用作工业。禁止棋牌、KTV、小作坊、可能产生大量油烟、污水、噪声污染、黄赌毒等扰民的行业。严禁使用瓶装液化气，夜间不得留宿人员。
  承租人应严格遵守产权人关于本房产的各项安全规定，若有违反，产权人有权解除合同，收回出租的房产，一切责任和经济损失均由承租人承担。
   
2、相关物业管理工作由承租人接受厂区物业公司管理，并承担一切责任。物业费由产权人负责承担交纳。
3、成交人须按《拍卖特别规定》一次性付清成交的年租金的半年租金。每年租金保持不变。租金每半年支付一次，须提前一个月支付，先付后用。
4、成交人应另向产权人交纳租赁押金，为成交年租金的10%。承租人租赁到期后在同等价格条件下具有优先承租权。
成交人自付清成交的年租金的半年租金、租赁押金，并与产权人签订《租赁合同》后，方可进场。
   
5、成交人装修不得破坏房屋结构，装修方案、图纸提前需报产权人确认, 一切费用由成交人承担。若不满足产权人的装修规定要求，产权人有权要求其退租，一切损失均由成交人承担。
 6、原租户若按《拍卖公告》规定报名成功,具有同等价格条件下的优先承租权。若未报名则视为放弃优先承租权。
 7、成交人对本次拍卖公告发出至实际成交之间房屋的现状（包括可能存在的变化）表示认可，并愿意就该房屋现状进行成交。成交后的清场交接、房屋修缮（包括清除原有装修）等事宜均由成交人自行处理，一切费用由成交人承担。产权人只做好标的物交接的协助工作，拍卖人在拍卖服务过程中不承担标的物的交接责任。
二、交易平台及入口：苏州市公共资源交易平台-交易服务—交易平台入口（选常熟市）—交易平台二期招投标人入口。