浙江嘉兴科技城TOD生态智

嘉兴科技城TOD生态智汇园项目全过程咨询服务招标公告
1.招标条件本招标项目嘉兴科技城 TOD 生态智汇园项目（项目名称）；全省统一赋码：2503-330402-89-01-878024；已由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以嘉兴科技城 TOD 生态智汇园项目（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为嘉兴市南湖铁路与轨道交通资源开发有限公司，招标代理人浙江中磊工程咨询有限公司。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1建设地点：项目位于嘉兴市南湖区（东至滨河路，南至滨河路，西至亚太路，北至广益路）。
2.2 工程规模：拟建项目用地面积 28823.17 ㎡（折 43.23 亩），总建筑面积 123463.22 ㎡，包括1号楼十五层，2号楼二十五层，3号楼三至六层，地下室两层，其中地上建筑面积81351.48 ㎡，地下建筑面积 42111.74 ㎡，最高建筑高度约110m。具体内容以最终审批为准。建安费68341.5万元。
2.3 工程咨询服务目标：
（1）项目管理服务目标：协助、配合招标人进行项目管理，实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标、健康与文明施工管理目标，并确保工程验收合格。
（2）专业咨询服务目标：①提供项目工程造价咨询专业咨询服务；②提供项目工程监理专业咨询服务并确保工程验收合格。
2.4 工程咨询服务范围及内容：项目管理、工程造价咨询、工程监理，其工作内容如下：
（1）项目管理：根据业主指令或要求，协助、配合业主进行或参与项目管理，包括构建工程建设标准化管理体系，报批报建，工程技术管理，机电安装工程管理，档案管理等工作，具体以业主实际安排为准。
（2）工程造价咨询：包括不限于以下内容①制定造价控制的实施流程，对承包人报送的施工图预算审核并出具审查意见，确定造价控制目标；②根据施工承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③审核建设项目范围内的各个招标文件和控制价、合同支付申请（包括且限于施工类、货物类及服务类合同）以及招标人委托的其他事项，并参与造价控制相关的会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦审核设计优化咨询服务节省的造价金额，对于变更产生的相关工作内容结合初步设计、发包人要求、招标文件进行相关分析，审核其是否包含在总承包合同范围内，并对此提出结论，并对涉及到的相关造价进行审核；⑧会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料完整性进行审核；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括施工总承包招标项目的招标文件和控制价审核、不包括结算审核相关工作）
（3）工程监理：工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作，包括以下内容①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙；⑩室内装修（含二次装饰装修）；?建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理；?向业主提交完整的监理档案（影像）资料；?协助组织工程的各项验收；?协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
2.5 工程咨询服务期限：自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及项目缺陷责任期满为止。
2.6 项目管理人员配置应不少于4人,具体按业主要求提供驻场服务。