浙江关于慈溪市掌起镇中南珑悦小区物业服务项目的招标公告

一、 招标项目编号： CXZNLY202510 
二、 招标项目名称： 慈溪市掌起镇中南珑悦小区物业服务项目 
三、 招标项目内容：
1、物业名称：慈溪市掌起镇中南珑悦小区
2、物业类型：高层住宅、叠拼住宅及沿街商铺等
3、坐落位置：浙江省慈溪市掌起镇叶东公路与环城南路交叉口南 180 米
4、项目概况：项目位于掌起镇，东至叶家村集资房、南至空地、西至叶东公路、北至环城南路四至范围内的区域，总占地面积37000平方米，房屋总建筑面积 86667.5 平方米，其中，住宅（高层）41819.16平方米、住宅（叠拼）23180.43平方米、商铺1774.36平方米，空置率10%（以上数据来源于规划总平图及《业主名册》，如与现场实际情况有出入的，则以现场实际展示情况为准）。
5、拟招标物业服务收费标准如下：
（1）竞聘企业在物业服务费限价范围内进行报价，超出限价范围的为废标；
（2）物业收费标准最高限价：
?住宅（高层）：2.3元/平方米·月（含公共能耗费）；
?住宅（叠拼）：2.8 元/平方米·月（含公共能耗费）；
?商 铺：3.5元/平方米·月（含公共能耗费）；
?空置房按收费标准80%收取物业服务费；
?机动车停车位管理服务费：40元/月/个；
?非产权车位停车按照小区车辆管理制度收费。
（3）公共部位收入分成比例：利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，按全体业主占 70 % ，物业服务企业占 30 % 分成（税金自理）；
（4）收费形式为包干制。
（5）物业服务合同签订年限为3年（以合同签订日起计算）。
6、物业服务主要内容包括但不限于：
（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理，包括：楼盖、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下车库等。
（2）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、烟道、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施，二次供水等。