河南方城县人民法院关于位于方城县二郎庙镇古杨庄村村委南侧、南水北调河…

河南省方城县人民法院
关于拍卖（位于方城县二郎庙镇古杨庄村村委南侧、南水北调河北侧房产一处）公告
河南省方城县人民法院将于2025年8月24日10时至2025年8月25日10时止（延时的除外）在河南省方城县人民法院淘宝网司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0377/09）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于方城县二郎庙镇古杨庄村村委南侧、南水北调河北侧房产一处。
位于方城县二郎庙镇古杨庄村村委南侧、南水北调河北侧房产一处建筑面积为396.62平方米的房产（包含室内外装饰装修等不可移动的配套及附属设施），院子搭建简易房128.43平方米，门口雨棚38.62平方米，总层数为2层，所在楼层为1-2层。详见评估报告。
本拍卖标的属集体土地房产。受我国土地流转政策的限制，房产仅限于本集体组织成员竞买，竞买人请自行前往当地不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。
本次拍卖为现状拍卖。该房屋对应房产及土地未查询到登记信息，不能办理不动产登记，后续不能办理产权登记以及将来可能面临的拆除、没收、补偿不能等风险由买受人或以物抵债承受人自行承担。
本院不对上述标的做出任何过户承诺，请详细阅读拍卖公告、须知及调查表。未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价格：354800元  起 拍 价：250000元
保 证 金：20000元  加价幅度：1000元
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（例外）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托人和受委托人双方必须在竞价程序开始前的五个工作日向南阳市方城县人民法院提交委托材料（携带身份证或营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者受领标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人本人的个人行为。
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作（法定节假日、下班时间不接受咨询）。咨询内容和立场不代表法院，仅供竞买人参考。集中看样时间为：2025年8月19日上午10点至10点30分。
五、特别提醒