广东荔湾区山村城中村改造项目广州卷烟厂塞坝口仓库地块1号仓首层室内工程设计施工总承包(EPC)-公开招标公告
荔湾区山村城中村改造项目广州卷烟厂塞坝口仓库地块1号仓首层室内工程设计施工总承包（EPC)
招标公告
1. 招标条件
本招标项目荔湾区山村城中村改造项目广州卷烟厂塞坝口仓库地块1号仓首层室内工程设计施工总承包（EPC)（项目名称）资金已落实，招标人为广州市花地河城建有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：荔湾区山村城中村改造项目广州卷烟厂塞坝口仓库地块1号仓首层室内工程设计施工总承包（EPC)（项目编号：FSCG202581）
2.2建设地点：广州市荔湾区石围塘街山村新围七号。
2.3项目规模：对卷烟厂地块1号仓原建筑首层进行改造，改造面积约665㎡，具备办公功能、安置房建设展示区功能、村民接待、政务接待、会务功能等功能。
2.4招标内容：
2.4.1设计内容
（1）根据本项目1号仓现状情况完成场地测绘测量，设计方案、施工图设计（包括不限于建筑专业等等）、整体室内装饰概念设计；
（2）主要功能空间设计包含办公区（需容纳约50人办公，其中街道需求30人，并为后续预留10~20人的扩容空间）、安置房建设展示区、通道、储物间、卫生间（含新建化粪池）等，布置布局须合理；
（3）除基本空间功能外，需考虑功能包含智能化（门禁、打卡、监控等功能）、消防、污水排放接入市政排污系统等，各功能区必须具备合规完整的使用功能；
（4）含平面、立面、地面、墙面等的装饰设计；
（5）包括但不限于所有的室内电气开关、电源插座（含空调预留电源）、电话、网络插座、报警开关、通风设备插座等末端设备器件在地面、墙面、和天花吊顶上的综合布置；
（6）根据招标人通过的设计方案进行整合，包括出具平面、立面、地面、墙面和天花吊顶的装饰深化设计至施工蓝图；
（7）施工图设计范围内整体施工跟踪过程服务，含全专业的施工图纸设计及实施阶段的施工设计变更；
（8）配合土建及配套专业进行平面优化，并确定家私与设备控制系统位置关系（含平面、天花、立面、管线走向及预埋）；
（9）项目整体设备强弱电、暖通和消防等二次装修设计；
（10）投标人对建筑布局进行平面功能优化，同时作为建筑修改阶段的室内功能、空间顾问；
（11）提供完整的装饰主材的设计选样；
（12）室内装饰、电气、给排水、暖通和消防等二次设计协调责任；
（13）投标人须对室内装饰各投标人的深化图纸、施工样板及竣工图进行审查，对最终效果把控及负责，审查与确认任务不应对施工进度造成影响与拖延；
（14）投标人须进行施工设计图纸交底及答疑，审核及认可现场在施工过程中发生的室内设计变更；参加及配合施工阶段验收和竣工验收；
（15）投标人需对施工图深化（施工单位提供的深化设计）、机电设备等专业设计公司承担的工作向招标人提供咨询顾问和审核意见，并根据改动优化室内装饰设计；
（16）提供设计技术说明文件：投标人须为各系统编制技术规范，详细描述系统技术要求，设备技术参数、性能和施工技术要求。该设计技术说明将作为施工招标的文件及施工合同的附件。为合理控制造价，投标人有义务按招标人要求优化方案和材料，并对招标人提供的可替换饰品材料和做法予以及时的审核和认可；
（17）如招标人在设计过程中提出需要配合的条件，其中包括组织设计说明会、交底答疑会，投标人必须在规定的时间内，向招标人反馈有关信息，如遇不明确的问题，应向招标人或招标人指定人员进行咨询。
2.4.2施工内容
根据项目相关资料及施工图纸，承担本项目实施范围内的各专业工程施工、竣工验收、交付使用及工程质勘Ｐ薜雀飨罟ぷ鳎ǖ幌抻冢�
（1）负责本项目空间改造、智能化、水电、给排水、消防等，具体包括但不限于墙柱面装饰、地面铺设、门、动力及照明配电线、智能化系统等相关配套工程的施工工作，完成以上工作内容的报建（如需）、验收等，直至投入使用为止；
（2）负责施工图预算、竣工结算等造价文件的编制工作，配合招标人对预算、结算的审核及审计工作；
（3）负责办理工程开工及验收所需的各项报监（如需）、报建（如需）、报验手续（如需），包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、分项分部工程和专业工程验收，以及涉及投标人的验收手续及证明等；
（4）负责本工程范围内施工管理配合服务，对本工程范围内招标人另行发包的其他工程提供总承包管理、配合服务工作，负责缴纳施工用电、施工用水至竣工验收移交招标人期间的费用，负责交付前的开荒保洁工作；
（5）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作；
（6）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等；
（7）其他施工工作：
招标人有权根据工程实际情况，对承包范围和工程内容进行适当调整，并按合同约定处理，投标人必须无条件服从。
2.5工期要求：
工期总日历天数：总合同工期 70 日历天。
设计节点工期：合同签订后5日历天内提交设计方案，经招标人批准并盖章确认后5天内完成施工图出具。
施工节点工期：开工令发出后60日历天内完成。
2.6质量要求：
2.6.1设计要求的质量标准：符合国家建设工程设计的相关技术规范。
2.6.2施工要求的质量标准：确保符合《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程质量验收规范》及相应配套的各专业验收规范，符合国家、行业相关规范规定合格以上标准。
2.6.3安全文明施工目标标准：确保责任事故死亡率为零，工程无重大安全事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内。
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ICP备08001231号