安徽建工建工路港路港集团临泉安建交通投资管理有限公司临泉项目公司本级阜阳市临泉县干线公路和综合码头工程PPP项目临泉港码头办公、住宿、商铺及附属设施2025-2026年物业管理服务采购标段1招标公告

招标公告
一、项目名称：阜阳市临泉县干线公路和综合码头工程PPP 项目临泉港码头办公、住宿、商铺及附属设施2025-2026年物业管理服务采购。
招标编号：   ACEG-2025071171001001  。
二、
招标人：临泉安建交通投资管理有限公司。
三、招标内容：
1、项目概况与招标范围：
（1)服务区域
①办公楼，4层，建筑面积1644.9㎡；②生活楼，3层建筑面积1784.37㎡；③物流用房（商铺），16间，建筑面积1100㎡；④配送仓库（库场商铺），9间，建筑面积3635.99㎡⑤停车区，约4500㎡。
(2)工作内容
1．物业公用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：墙面，屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、卫生间、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。
2．物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：公用的上下水管道、落水管、污水管、公用照明、高低压电力设备系统、楼内消防设施设备等。
3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括化粪池、沟渠、水池、停车场、路灯等。
4．公用绿地、花木等修剪养护与管理。
5．公共场所、房屋公用部位的清洁卫生。垃圾的收集、排水管道、污水管道的疏通。
6．交通与车辆停放秩序的管理。
7．公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
8.会议室及会议服务。
9.物业档案资料管理。
2、预估金额：395156.11元。
3、标段划分：本次招标分为  1标段，拟选择1个中标人。
四、投标人资格要求
投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：
1、法人资格要求：独立法人、一般纳税人（或小规模纳税人）
2、资质、证书类要求：具有物业管理服务的水平和能力的企业、事业单位，持有有效企业法人营业执照或事业单位登记证。
3、业绩要求：提供1个物业服务业绩证明，（以合同签订生效时间确定业绩，含正在履行业绩。每份合同需提供中标通知书、合同扫描件等证明材料）。
4、其它要求：
1、依照安徽省物业管理条例执行。
2、投标人为一般纳税人或小规模纳税人均可，但投标时需统一按6%税率进行报价，否则按无效标处理。
3、拟派负责人具全国物业经理资格证。