湖北曾都区中心随州市曾都医院病房改造项目工程总承包随州市曾都医院病房改造项目第2次答疑(标段编号HBZD-202507FJ-011001001)

随州市曾都医院病房改造项目工程总承包第2次答疑(标段编号HBZD-202507FJ-011001001 ) 
各潜在投标人：
现对各潜在投标人提出的有关（项目名称）随州市曾都医院病房改造项目工程总承包招标文件的异议答复如下：
 
问题一（设计及控制价）：
1、招标文件提供的PDF图纸为装修图纸（深度不够），且没有总图（提供的仅为图片）、结构、机电专业图纸（仅有基本照明），初步设计深度不够，是否有更全的初步设计改造图纸，如有，请提供；
2、是否有具体的设计任务书？图纸及招标文件对于设计内容，改造范围交代不是很具体。需要提供一个具体的改造内容文件；
3、考虑平面布置的合理性，是否可以提供建筑总平面图纸和总平面实景航拍图；
4、控制价包含专业范围请明确；
5、请业主方确认参考的清单及定额规范；
6、进场后，认价主材是否需要按照下浮率下浮；
7、是否有控制价文价？如有在哪里下载；
8、本项目方案平面是否通过院感审查；
9、未见立面图纸，是否外立面、门窗改造漏项；
10、未见剖面图纸，无法判断建筑层高及净高；
11、本项目按湖北省规定应有绿建要求，概算中未有此部分费用；
12、是否包含室外场地改造；
13、2号楼，二层~七层南侧病原房功能改为卫生间，北侧值班室改为卫生间，楼板荷载增加，二层~七层最南侧，原始功能为栏杆，改造为外墙，荷载增加，需对原始结构梁板复核，如承载力不满足，则需进行加固，投资概算表是否遗漏此项费用；
14、2号楼，E1轴右侧，原图存在门诊收费及药房功能的，改造后的图纸E1右侧无此部分，是否进行拆除，投资概算表是否遗漏此项费用；
15、2号楼，局部楼层新增砌体，荷载增加，需对原始结构梁板复核，如承载力不满足，则需进行加固，局部存在墙体拆除，投资概算表是否遗漏此项费用；
16、3#楼二层配液室功能改为结肠透析室，三层较多病房功能改为透析室，三层个别病房功能改为水机房，五~六层个别病房功能改为会议室，七层手术室改为办公，客厅及值班室，另外增加卫生间，屋面层增加医院展览区，荷载均增加，需复核梁板承载力，如承载力不足，需要进行加固，概算是否包含此项内容；
17、3#楼东侧增加一部疏散楼梯，原结构梁柱需进行加固，概算是否包含此项内容；
18、由于涉及到功能的改变，是否已进行检测鉴定，有的话能否提供鉴定报告电子版。如曾都医院西城院区为混合结构，改造前需由专业机构进行结构安全鉴定，评估墙体是否为承重结构，明确哪些墙体可拆除或改动； ?
19、初步设计图纸中无给排水内容，是否能提供给排水相应初步设计图纸；
20、设计说明中包含消防改造内容，图纸中未体现，能否提供消防的相应初步设计图纸；
21、投资概算表内包含消防水池及医用污水处理池的分项，初步设计中无相应内容，能否提供相应初步设计图纸；
22、室内改造后，与室内管网连接的室外管网是否在本次改造范围内；
23、病房内是否考虑热水系统？热源如何考虑？按湖北省节能要求，应设置太阳能或空气源热泵系统，招标文件中未体现；
24、初步设计图纸中无暖通内容，是否能提供暖通相应初步设计图纸；
25、根据初步设计图纸推测原建筑无消防防排烟系统，需业主核实。本次改造应按现行规范设计，需增加消防防排烟系统，投资概算表中消防改造费用偏小，请核实；
26、投资概算表中涉及到中央空调改造，由于中央空调的形式直接影响工程造价，因此建议业主明确采用何种形式的中央空调；
27、本次涉及供氧系统改造，需明确原医院内是否设有供氧站，供氧站是否需要改造，与供氧站连接的管网是否需要改造；
28、根据初步设计图纸推测原建筑无火灾自动报警系统，需业主核实。本次改造应按现行规范设计，需增火灾自动报警系统，投资概算表中消防改造费用偏小，请核实；
29、设计说明中对于电源条件的描述不清晰，需业主核实当地电力公司提供的电源，是否能满足
一、二级负荷的要求，是否可以提供两路相互独立的高压电源，是否需设置柴油发电机；
30、本次改造涉及完善配套设施设备，是否包含信息引导及发布系统、出入口控制系统、建筑设备管理系统、安全防范系统等智能化系统。是否包含特殊用电设备，需提供增设的用电设备负荷容量；
31、根据湖北省住房和城乡建设厅鄂建文（2022）54号，既有建筑改造时，应在确保建筑结构安全、屋面防水性能可靠前提下，选用太阳能热水系统、空气源热泵热水系统或太阳能光伏发电系统，需业主明确可再生能源应用方式。安装光伏面积占屋顶面积的比例不应低于20%；