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项目概况
营口市残疾人服务中心2025年物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2025年07月15日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH24-210800-06991
项目名称：营口市残疾人服务中心2025年物业服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：400000
最高限价（元）：400000
采购需求：查看
第三章 服务需求
一、保洁：6人
内容：区域内公用部分的日常清洁，包括（门厅、走廊、电梯、卫生间、步行梯）训练室、办公室，接待室、会议室、活动室、多功能厅、休息室、洗浴间、二楼儿童户外活动场、附属楼、停车场、前后院、前后院内及停车位绿化。
标准：
1、门厅、走廊、电梯、卫生间保持全天清洁，使区域内地面无杂物、污渍。墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定期进行彻底保洁。对灯具、开关、把手、走廊放置的痰桶及时清理、定期进行楼内消杀。
2、步行梯每天清洁一次，以保持梯间清洁无杂物、污渍。
3、训练室每天清洁一次。
4、办公室、接待室、活动室、休息室、洗浴间、户外游乐场 每天清洁一次，随时擦拭桌椅、装饰物、花卉、活动器械等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。
5、会议室、多功能厅、休息室 保证随时具备使用条件，会前要摆放好各种会议用品，会后要及时清理会场。
6、每日清扫一次前后院，无积水、积雪、纸屑和垃圾，及时清理、修剪前后院杂草。
二、保安：4人
内容：值勤、来访登记、信函报刊收发 监控室、消防设备、停车场、其它突发事件处理。
标准：
1、值勤 保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、来访登记 对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室 监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、消防设备 定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场 停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件 严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
7、负责大楼内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领取。
⑴登记 对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
⑵收取 对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
⑶服务 及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。
⑷保密 对单位的机密、重要文件、信函负有保密责任。
三、维修
内容：设备、设施小损、小坏的维修（电气、电暖、设备等）保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
1、电气 随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
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ICP备08001231号