江苏2025年宿城区老旧小区改造项目-乾隆商贸城招标公告(资格后审)

招标编号：E3213010313109083001001
江苏众安建设投资（集团）有限公司的2025年宿城区老旧小区改造项目已经宿区发改批[2025]58号批准建设，建设资金来源为上级专项补助资金和区财政资金，出资比例为100%,现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目2025年宿城区老旧小区改造项目-乾隆商贸城进行公开招标，选定中标人。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：
宿城区乾隆商贸城
1.2 工程规模：
预算约590万元
1.3 工    期：100日历天，计划开、竣工时间：/
1.4 质量要求：
合格
1.5 工程进度款的支付时间、方式：
合同签订后，支付合同价款（暂列金、专业工程暂估价除外）的10%作为预付款（须在承包人提供等额担保后，担保方式由双方协商确定），完成工程量的50%，经验收合格后付至合同价款的40%；工程竣工验收合格并交付后付至合同价款的80%，工程审计结束后付至审定价的97%，余款待2年缺陷责任期满且承包人履行维保责任、无质量问题付清（无息）。
1.6 本次招标工程共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：
2025年宿城区老旧小区改造项目-乾隆商贸城主要实施内外墙局部修缮、雨污水管网、机动车停车位、非机动车棚、通信管线整理、道路及市政配套设施等改造，具体详见工程量清单及图纸等。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：
 □ 经评审的最低投标价法；
 □ 综合评估法，其中技术标部分是否采用远程评标： □ 是 □ 否；
 ? 合理低价法；
3.1投标报价（97分）：在开标时由招标人代表在以下两种方法中随机抽取确定一种方法作为评标基准价的计算方法：
方法一：以所有进入评标的投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
方法二：以所有进入评标的投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时,则次低报价作为投标平均价A〕,招标控制价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。K2为93%。
说明：
1、有效投标文件指初步评审合格的投标文件。
2、评标价指经澄清、补正和修正算数计算错误的投标报价。
3、评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%的扣0.6分，每低1%的扣0.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
4、评标结束后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
5、计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。