浙江嘉创智谷产业园项

嘉创智谷产业园项目全过程咨询服务招标公告1.  招标条件本招标项目嘉创智谷产业园项目（项目名称）；全省统一赋码：2507-330402-89-01-363963；已由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以嘉创智谷产业园项目（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），招标人为浙江嘉创智谷商业运营管理有限公司，招标代理人浙江和诚房地产估价有限公司。现对该项目的 全过程咨询 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1  建设地点：位于南湖区城北路东侧、中环北路南侧、恬园路北侧、百绿公寓西侧。
2.2 工程规模：总用地规模约147亩。总建筑面积约311988平方米，其中地上约253343平方米、地下约58645平方米。具体内容以最终审批为准。建安费120317.85万元。
2.3 工程咨询服务目标：
（1）项目管理服务目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，并确保工程验收合格、苗木成活率100%，达到市级安全标化工地。
（2）专业咨询服务目标：①提供项目施工阶段全过程工程造价控制专业咨询服务；②提供项目工程监理专业咨询服务并确保工程验收合格、苗木成活率100%，达到市级安全标化工地。
2.4 工程咨询服务范围及内容：项目管理、施工阶段全过程工程造价控制、工程监理，其工作内容如下：
（1）项目管理：自接收委托项目开始介入至建设项目全部投入使用及合同责任期满的项目管理服务，包括以下内容①因项目建设需要与各职能部门协调；②完成项目开工前所需的各项审批手续；③向业主提供全面的技术咨询服务，参与合同谈判与签订；④核查初步设计、施工图设计、施工组织方案等工作；⑤负责合同管理，按照所签订的各种合同组织工程建设，协调各单位之间的关系；⑥负责对工程进度、质量、投资、安全、文明施工的统一管理以及工程建设期间的投资控制和工程设计签证，并对各施工工序的质量进行全面监管；⑦编制项目实施用款计划、建设进度计划，报业主审批；⑧组织工程竣工验收，办理权属登记，负责编制竣工档案并移交业主；⑨工程保修期管理，以及业主委托的其他工作；⑩红线范围内外的水、电、气、通讯、网络、道路、排污管网等的外部接入手续的办理；?常驻现场服务。
（2）施工阶段全过程工程造价控制：包括以下内容①制定造价控制的实施流程，结合初步设计文本、计价规范等对通过审图后的施工图及预算进行全面审核，并出具报告；②根据施工承包合同、进度计划，协助项目管理单位编制用款计划书；③参与造价控制有关的工程会议；④负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；⑤承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；⑥协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；⑦协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价等发生的费用，并提供造价控制动态分析报告；⑧会同业主办理工程竣工结算且对送审的结算资料进行审核；⑨提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。（注：不包括结算审核相关工作）。
（3）工程监理：工程准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的全过程监理工作，包括以下内容①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水；⑥建筑电气安装（含强电、弱电）、消防等；⑦室外附属（含附属景观绿化、亮化、围墙及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、电梯等设备安装等；⑨幕墙（如有）；⑩室内装修（含二次装饰装修）、?建筑智能化及与本项目有关内容的所有监理；?向业主提交完整的监理档案（影像）资料；?协助组织工程的各项验收；?协助完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
2.5 工程咨询服务期限： 自接收委托项目开始直至建设项目全部投入使用及合同责任期满为止。