第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

　  本招标项目招标编号为南建标[2021]117号中国（南安）高端阀门智造产业园基础配套设施项目工程总承包及园区整体运营项目已由南安市发展和改革局以南发改投[2021]146号、南发改投[2021]174号、南发改投[2021]175号批准建设，项目业主为南安市能源工贸投资发展集团有限公司，建设资金来源基础设施建设资金：进行市场化融资方式解决；运营资金：项目运营资金由项目公司自行筹措，自负盈亏，招标人为南安市能源工贸投资发展集团有限公司，委托的招标代理机构为卓知项目管理顾问有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目投资概算92862.6275万元 ，现对该项目的工程总承包及园区整体运营项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：南安市英都镇；

2.2.项目建设规模：本项目拟建中国（南安）高端阀门智造产业园市政道路（包括城市主干路1条、城市次干路3条、支路3条，全长约6.408km）、场平工程及配套设施。其中道路如下：

纬一路为城市支路，双向两车道，红线宽度15m，设计时速20Km/h，道路全长约0.820km；

福霞路为城市次干路，双向四车道，其中BK0+000～BK0+574.031（经一路至英安路段）红线宽度24m；BK0+574.031～BK1+265.593（英安路至终点段）红线宽度为20m，设计时速 40Km/h，道路全长约1.265km；

纬二路为城市支路，双向两车道，红线宽度15m，设计时速20Km/h，道路全长约0.278km；

纬三路为城市次干路，双向四车道，红线宽度24m，设计时速30Km/h，道路全长约0.998km；

经一路为城市次干路，双向四车道，红线宽度20m，设计时速30Km/h，道路全长约0.941km；

经二路为城市支路，双向两车道，红线宽度15m，设计时速20Km/h，道路全长约0.718km；

英安路为城市主干路，双向四车道，其中GK0+000～GK0+711.103(纬一路至纬三路段)红线宽度24m；GK0+711.103～GK1+387.648(纬三路至终点段)红线宽度20m，设计时速40Km/h，道路全长约1.388km。

场平工程约425676㎡。

2.3.招标范围和内容：工程建设内容包含道路工程、交通工程、桥涵工程、给排水工程、电力工程（不含电缆）、通信工程（不含电缆）、照明工程、绿化工程、场地整平工程（含挡土墙）及配套设施等的工程总承包（包含施工图设计、采购、施工总承包）、基础设施运维及园区整体运营管理（具体详见招标文件第六章“发包人要求”）；

（1）工程类别：   市政工程    ；

（2）招标类型：  设计、采购、施工总承包、基础设施运维及园区运营管理；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本招标项目的最高投标限价（建设项目工程建设项目工程总承包费用）为人民币68693.7482万元，其中：设计费为522.5312万元，建筑安装工程费为 68171.2161万元。

2.5.合作期限：园区基础设施建设、运营维护期限为10年（自签订本合同之日起算），其中园区整体建设期约3年（自签订本合同之日起算），公共基础设施运营维护期约7年，后续园区物业管理、招商管理、综合增值服务管理永久存续。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。若建设期延长/缩短，项目运营期保持不变，整体合作期相应延长/缩短；在基础设施运维期结束后，项目公司应将完好的公共基础设施无偿移交给政府方或其指定单位。

2.6. 所处阶段：已完成项目初步设计；

2.7. 项目运营公司组建要求：

（1）中标人的园区运营商须与招标人共同出资成立项目公司。项目公司注册资本为500万元，注册所在地为南安市，组织形式为有限责任公司，招标人占项目公司注册资本的20％。中标人的园区运营商占项目公司注册资本的80％。项目公司在运营期限内负责园区的整体运营，包括不限于项目建设管理、招商、基础设施运维、园区物业管理、入园企业综合服务等。

（2）项目运营资金：项目公司自行筹措，自负盈亏。

2.8.质量要求：施工图设计应符合现行国家、行业和地方的勘察设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过审查机构等有关单位的审查；工程建设符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；采购及安装质量必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求；运营管理应满足招标人要求。