江苏淮阴区2025年老旧小区改造项目淮阴区2025年老旧小区改造项目(EPC)招标公告

第一章  招标公告淮阴区2025年老旧小区改造项目（EPC）工程总承包招标公告
 
1.招标条件本招标项目淮阴区2025年老旧小区改造项目已由淮安市淮阴区发展和改革委员会以淮发改投资〔2024〕123号批准建设，项目业主为淮安市淮阴区住房和城乡建设局，建设资金来自上级专项及专项债券资金（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目淮阴区2025年老旧小区改造项目（EPC）（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况：
2.1.1建设地点：淮安市淮阴区
2.1.2建设规模：本项目拟对11个老旧小区进行改造，其中屋面局部维修约27100平方米、内外墙局部维修约47450平方米；雨污水管线改造约12320米，道路改造(含停车位)约29020平方米，安防监控改造和消防设施设备改造各11套，安防技防道闸改造3套，管线整治约11690米，充电车棚新增27个，路灯新增193盏，楼道灯新增826盏。
2.1.3合同估算价：2765.8万元；其中：设计费：68.6万元；施工费（含材料设备采购）：2697.2万元。
2.1.4工期要求：总工期要求：120日历天（其中设计工期30日历天，施工工期90日历天）。
2.1.5 其他:
(1)设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门的审批；
(2)采购质量标准：工程所有物资（设施、材料设备、构配件等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到100%；
(3)施工质量标准：符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2招标范围：采用设计、采购、施工一体化模式（EPC），包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作。
（1）设计：本工程的设计内容包括但不限于：勘察、方案设计、初步设计（含工程概算的编制）、施工图设计、各类专项设计等设计单位需完成的服务（招标人有根据实际情况进行调整的权利），以及各阶段报批后修改部分设计和施工过程中招标人提出的变更设计等工作内容，以及施工现场配合和服务、后续设计服务、工程竣工验收及竣工图编制配合等。通过政府行政主管部门的设计等相关合格审查审批，满足竣工验收和其他相关验收的合格标准要求。
（2）采购：主要包括但不限于本项目建设所需要的一切与项目相关的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容），承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品。
（3）施工：包括但不限于经审核通过后的全部施工图内容的施工以及工程竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作并保证工程顺利通过各项验收。
招标范围最终以招标人签字认可的施工图及工程量清单所包含范围为准且招标人可保留根据实际情况进行调整的权利。
3.投标人资格要求3.1申请人应具备①+③或②+③资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。
①具备工程设计综合资质甲级；
②具有工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
③建筑工程施工总承包二级及以上施工资质，须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内。
3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有下列条件之一：①二级及以上注册建筑师；②二级及以上注册结构师；③建筑工程专业二级及以上注册建造师【并同时取得有效的安全生产考核合格证书（B证）】；④国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（在本单位执业期间不得同时在其他企业担任法定代表人）。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了总承包项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围之内。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。