江苏南通市海门区CR23019地块项目工程总承包资格后审公告

南通市海门区CR23019地块项目工程总承包
                              招标公告
1. 招标条件
本招标项目南通市海门区CR23019地块项目（项目名称）已由海门经济技术开发区行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以备案证号：海开审备[2025]168号批准建设，项目业主为南通昱通置业有限公司，建设资金来自企业（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目南通市海门区CR23019地块项目（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.1建设地点：工程位于北至太仓路、东至张謇大道。
2.1.2建设规模：工程位于北至太仓路、东至张謇大道，用地面积约50396平方米，总建筑面积约115007.79平方米，其中地库建筑面积约45000平方米，容积率1.3。
2.1.3合同估算价：约100000万元。
2.1.4工期要求： 1280 日历天。(具体开工日期根据开工令为准) 具体开竣工日期以招标人及监理确认为准。
2.1.5质量要求：
工程设计质量标准：设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求，设计质量必须满足本项目设计任务书、招标文件中发包人要求，且达到国家有关标准规范、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），并通过施工图审查。
工程施工质量标准：合格工程。
2.2招标范围：
工程总承包范围包括并不限于工程建设手续配合办理、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等全部工作。
一、前期工作内容：配合做好项目建设手续办理、各类报审服务（土地证、立项手续由招标人办理），包括但不限于：
1、建设用地规划许可证；2、建设用地批准书；3、人防工程建设审批；4、建设工程规划许可；5、施工图设计及审查（含人防、配套、抗震、气象、景观、室内、泛光设计等）；6、人防专项审查；7、消防审查；8、技防方案审查；9、委托质量监督；10、委托安全监督；11、施工许可证。
二、设计内容：包括但不限于施工图设计、施工图二次深化设计等全项目施工图设计。[包括建筑、结构（含地下室及基础设计）、PC设计、BIM设计、供配电、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程(含平战转换预案、人防专用标识标牌及划线等)、基坑支护及降排水、钢结构、标识标牌及划线、充电桩、幕墙石材门窗二次深化、智能化、楼宇亮化、景观绿化、海绵城市、绿色建筑、抗震支架设计、室内及公区装修、综合管线、其他二次深化设计等]、各类晒图、审图费、施工过程的现场配合等后续设计服务。本项目绿色建筑二星级设计并取得绿色二星设计评审（含相关评审费及检测费）。若中标人无相关专项设计资质，则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计，设计深度必须满足《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求。
三、采购内容：包括但不限于本项目所有设备及材料采购、安装、调试、验收及维护等内容。
四、施工内容：本项目工程施工内容包括但不限于三通一平（含场地平整、河塘淤泥处理、施工临时围墙等）、基坑支护及降排水、人防工程、桩基、土建及安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电等内容）、居配电工程、专业工程（门窗、幕墙、钢结构、智能化、电梯等）、装修（样板房及会所装修、地上地下公区装修、汽车坡道装修、设备用房装修、物业用房装修等）、室外配套工程（包括但不限于围墙、非机动车棚、化粪池、道路、路灯、雨污水、门卫、垃圾房、公厕、移动式岗亭、配电房、开闭所、景观绿化、雨水收集、综合管线、弱电管道等内容)、抗震支架、标识标牌、店招广告、恒温游泳池、篮球馆、车库划线施工安装、亮化工程施工、海绵城市设计及施工等工程。
五、验收移交保修：工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、配合竣工验收、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应的资质设计单位和施工单位组成的联合体。