广东惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告龙自然资挂﹝2025﹞024号

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省土地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
　　
二、挂牌起始价及加价幅度（见附表）
　　
三、时间安排
　　
（一）公告时间：2025年8月19日至2025年9月8日。
　　
（二）网上挂牌竞买时间：2025年9月9日9时至2025年9月23日10时。
　　竞买保证金到账截止时间为：2025年9月23日9时。
　　
四、竞买资格及要求
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）可申请参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，符合竞买资格条件的，均可通过电子交易系统，申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
　　
（一）交纳足额竞买保证金；
　　
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
　　1、伪造公文骗取用地行为；
　　2、非法转让土地使用权行为；
　　3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
　　4、未按《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
　　5、至报名日止仍拖欠政府地价款。
　　
五、竞买保证金
　　
（一）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录惠州市公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）土地与矿业挂牌电子交易系统（以下简称“电子交易系统”，网址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）获取竞买保证金支付账号。
　　
（二）竞买保证金到账时间以电子交易系统确认并发出《保证金到账通知书》为准。
　　
六、竞买申请
　　本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过电子交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
　　可以单独申请，也可以联合申请。
　　
（一）单独申请竞买的，竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本县市场监督管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司，即新公司的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《出让合同》。
　　
（二）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交一份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本县市场监督管理部门按照申请书申报的出资人及出资比例设立新公司。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。
　　本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
　　
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
　　竞买人须详细阅读本宗地网上挂牌出让公告、竞买须知及电子交易系统操作指南，熟练操作网上挂牌交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
　　
八、确定成交候选人
　　国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌，采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
　　
九、资格审查
　　成交候选人应在电子交易系统确定成交候选人之日起3个工作日内将竞买申请书等材料上传至电子交易系统，由我局对竞买资格进行审查。我局将于2025年9月26日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体操作详见电子交易系统资料下载栏目中的《惠州市公共资源交易中心土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。
　　成交候选人资格审查须提交下列材料：