河南省伟信招标管理咨询有限公司受周口港口物流产业集聚区管理委员会的委托，依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府招标投标法》、财政部关于印发《政府和社会资本合作模式操作指南(试行)的通知》(财金[2014]113号)、财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知(财库[2014]214号)、财政部关于印发《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》的通知(财库[2014]215号)、《河南省人民政府办公厅关于促进政府投融资公司改革创新转型发展的指导意见》(豫政办〔2015〕9号)精神，周口港口物流产业集聚区管理委员会作为项目实施机构(下称“采购人”)，现对周口港口码头及综合物流园区PPP项目采用竞争性磋商方式确定社会资本方。现将竞争性磋商资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审申请。
一、项目名称：周口港口码头及综合物流园区PPP项目
二、项目授权主体： 周口市人民政府
三、项目实施机构：周口港口物流产业集聚区管理委员会
四、政府采购编号： 周采购[2015]296 号
五、项目范围及规模：
1、周口港中心港区码头建设项目：周口港中心港区共规划1000吨级泊位77位，规划占用自然岸线约6.5Km，其中码头岸线约6.094Km，陆域总面积约188.1万平方米(约2820亩，设计年通过能力达2310万吨。规划以大广高速和规划港湾跨河大桥为界，划分为东作业区、中作业区和西作业区，三个作业区均位于沙颍河南岸。中心港区初步估算总投资约45亿元。
2、港口综合物流园区：《周口港口物流园区发展规划》由周口市规划建筑勘察设计院编制完成，规划占地约621公顷(9315亩)，规划总投资约100亿元。包括物流仓储、办公厂房、配套商业和住宅、道路、绿化的开发建设、运营。
3、规划港区内的供排水、污水及污泥处理、路网、管网等配套设施建设。
4、大广高速公路港区收费站。
5、周口港区铁路专用线。
6、周口港区未来大道沙颍河桥。
六、采购需求
本项目采用政府和社会资本合作模式(PPP模式)，现采购社会资本方。项目采用政府和社会资本方共同出资组建项目公司，采用“建设-拥有-运营(BOO)”运作方式，项目公司具体负责与该项目有关的投资建设及运营管理等工作，项目公司提供服务，政府付费购买服务。
项目总投资约145亿元，特许经营期限为30年。
七、对社会资本的资格要求：
本次资格预审要求申请人具备的资格条件包括：
1、具有法人独立资格，符合《中华人民共和国政府采购法》第22条规定条件，商业信誉良好;
2、申请人注册资金10亿元以上，企业净资产20亿元以上;
3、具备良好的银行资信和不低于项目投资额的投融资能力。
4、近两年连续盈利、平均资产负债率不高于40%、财务状况良好，需提供近两年经审计的财务报表。
5、本项目接受联合体的资格预审申请。
八、报名及资格预审申请文件的获取方法：
资格预审申请人可于即日起至12月4 日(上午9:00~12:00，下午14:30~17:00)，在河南省伟信招标管理咨询有限公司(河南省周口市川汇区汉阳路中段滨江国际酒店1618室)报名，报名时需法定代表人或其授权委托人(需提供授权委托书原件)凭身份证原件并携带企业营业执照副本、税务登记证副本和组织机构代码证副本(或上述三证合一的营业执照副本)、近两年经审计的财务报表及上述证件的复印件(两套)。通过报名的资格预审申请人可购买资格预审文件，资格预审文件500元/套，售后不退。
九、提交资格预审申请文件的时间和地点：
1、资格预审申请人可将资格预审申请文件于资格预审申请截止时间前送至河南省周口市川汇区汉阳路中段滨江国际酒店2楼会议室。
2、资格预审申请截止时间：2015年12月19 日上午 10时30 分。
十、合格社会资本申请人确定方法：
1、本项目资格审查采用合格值。
2、由采购人依法组织评审小组对申请人提交的资格预审申请文件进行审核，凡满足“七、对社会资本的资格要求”并通过符合性审查的社会资本申请人均通过资格预审，参与下一步的投标。
3、本项目不允许未参加资格预审的社会资本方参与投标并进行资格后审。
十一、联系方式
项目实施机构：周口港口物流产业集聚区管理委员会
联系人： 贺高峰
电话：18203941666
采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司
联 系 人： 郭丽丽
联系电话：0394-7895987
