福建东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼(施工“评定分离”)

第一章 招标公告/投标邀请书
第一章 招标公告
1. 招标条件
本招标项目 东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼（施工“评定分离”） （项目名称）已由 厦门市思明区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦门市思明区发展和改革局关于东坪安置房A2地块提升改造项目-停车楼工程投资概算的批复（厦思发改投[2025]9号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市思明区人民政府梧村街道办事处 ，建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门建发建设运营管理有限公司 ，委托的招标代理机构为建信发展（厦门）采购招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 
2.1项目概况
2.1.1建设地点：思明区东坪山路东坪山安置房
2.1.2建设规模：项目总用地面积 9364.720 平方米，总建筑面积 30957.00 平方米，单体最大建筑面积27240.00平方米，最高层数为7层，建筑最高度24米，单跨最大跨度5米，建安费约10173.59万元；
2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第
（2）项方式发布：
（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。
2.1.4计划工期：总工期为484日历天，定额工期604日历天；其中各关键节点的工期要求为1、开工后120天桩基施工完成；2、开工后150天塔吊基础施工完成；3、开工后200天地下室顶板封顶；4、开工后300天主体结构封顶；5、开工后484天竣工备案。
2.1.5质量要求：合格
2.2招标范围与内容
2.2.1工程类别：房屋建筑工程
2.2.2招标类型：施工总承包
2.2.3招标范围：包含不限于临时用水用电、土石方工程（含土方回填）、地下室及上部主体结构工程、建筑粗装修工程（含外立面涂料、幕墙等）、公共部位精装工程、户内精装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、人防工程、电梯采购及安装工程、智能化工程、通信配套工程（三网合一）、通风与空调工程、室外及绿化景观工程、海绵城市工程、室外雨污水工程、消防工程、标识标牌工程、夜景工程、抗震支架、永久用电工程等及总承包相关的配合管理等；具体详见施工图纸及工程量清单；
2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单；其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。
2.2.5标段划分：/
3. 投标人资格要求