1.招标条件
藏马山度假区、原龙泉水务区域供水管线工程PPP项目(项目编号：西海岸新区2017011P)已由青岛西海岸新区发展和改革局批准建设，青岛西海岸新区人民政府(项目授权主体)授权青岛西海岸新区城市管理局(招标人)为本项目的实施机构，现已完成项目实施方案编制，并通过物有所值评价和财政承受能力验证。青岛西海岸新区人民政府授权青岛西海岸新区(黄岛区)PPP工作领导小组办公室批复项目实施方案，项目采用政府和社会资本合作模式(简称PPP)。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行公开招标。
2.项目概况
2.1建设地点：藏马山度假区净水管线工程建设地点位于青岛西海岸新区藏马山国际旅游度假区城路以南，陡崖子水库北侧区域。
原龙泉水务区域管网改造工程建设地点位于红石崖、黄岛街道办事处辖区内，西起龙泉河，东至大窑社区以东，南至富源六号路，向北包含黄张路以北沿线各用水单位。
2.2建设内容
藏马山度假区、原龙泉水务区域供水管线工程由藏马山度假区净水管线新建工程和原龙泉水务区域管网改造工程两部分组成。
藏马山度假区净水管线新建工程建设内容包括：新建的陡崖子水厂至藏马山旅游度假区净水管线，全长12570米，其中，DN800管线长3200米，DN500管线长6960米，DN400管线长1605米，DN200管线长805米，同时预留支管DN200-300，长度约400米;过开城路区段管线施工拟采用过路顶管或拖管技术;加压设备1套。
原龙泉水务区域管网改造工程建设内容包括：对原龙泉水务区域供水管网进行改造，完善红石崖区域、大窑区域供水体系和消防设施。对黄岛办事处(昆仑山路至规划三十五号线区域)消防隐患进行改造，完善给水、消防配套设施。
藏马山度假区、原龙泉水务区域供水管线工程由藏马山度假区净水管线新建工程和原龙泉水务区域管网改造工程两部分组成。
藏马山度假区净水管线新建工程建设内容包括：新建的陡崖子水厂至藏马山旅游度假区净水管线，全长12570米，其中，DN800管线长3200米，DN500管线长6960米，DN400管线长1605米，DN200管线长805米，同时预留支管DN200-300，长度约400米;过开城路区段管线施工拟采用过路顶管或拖管技术;加压设备1套。
原龙泉水务区域管网改造工程建设内容包括：对原龙泉水务区域供水管网进行改造，完善红石崖区域、大窑区域供水体系和消防设施。对黄岛办事处(昆仑山路至规划三十五号线区域)消防隐患进行改造，完善给水、消防配套设施。
2.3建设规模
1、沿黄张路绿化带、人行道板、车行道内，敷设DN300给水管线4037米，DN200给水管线2736米。
2、沿庆阳山路(南段)、金钱河路等敷设DN500配水管线约3066m，并设置市政消火栓，以满足庆阳山路、金钱河路两侧企业消防用水。
3、沿珠宋路(红石崖六号线至红石崖十号线)等敷设DN400给水管线约1010m，并设置市政消火栓，将珠宋路现状给水管线连接。
4、沿敦煌山路、玉门山路、庆阳山路、法石路、贺兰山路等现状路敷设DN300给水管线约10619m，并设置市政消火栓，以满足两侧企业消防用水。
5、黄张路两侧、富源六号路两侧、管家大村、郭家台子、大殷等背街小巷敷设DN200给水管线3493m，DN150给水管线1288m，并设置市政消火栓，以满足周边企业及居民消防用水。
6、在酒泉山路、太阳山路等4条现状道路增设消火栓共计39套，消火栓采用地上防撞消火栓。
7、原龙泉水务供水区域用户水表井改造，其中仓储、物流等企业共计80处，学校、酒店、企事业等共计54处，沿街网点商业等用户共计180户。
2.4投资规模
本项目总投资估算约为1.3亿元，其中：工程建安费约为1.012亿元，工程建设其他费用约为770万元，预备费约为202万元，。临时征地费约为1908万元(最终以行业主管部门审核确认的征地补偿协议为准)。
2.5合作期限
本项目合作期限为11年，建设期为1年，运维期为10年。(建设期自签订PPP项目合同之日起至项目竣工验收合格日止;运营期是指项目工程竣工验收合格日次日起至项目合作期届满。)
2.6该工程已完成初步设计及概算、实施方案的批复工作，具体建设内容以施工图为准。
3.招标范围
3.1本次招标范围为藏马山度假区、原龙泉水务区域供水管线工程PPP项目的社会资本。
3.2本项目采用政府和社会资本合作，通过本次招标确定投融资、施工一体化的社会资本，采取BOT(建设-运营-移交)操作模式。实施机构与中选社会资本签订《PPP项目合同》，中选社会资本方与政府方出资代表(青岛西海岸公用事业集团项目管理有限公司)共同出资成立项目公司，项目公司注册资本按总投资额的20%计算，等同于项目资本金，即2580万元，由中选的社会资本方以货币方式出资2322万元，占项目公司90%的股权;政府方出资代表以货币方式出资258万元，占项目公司10%股权。政府方参与项目公司分红。项目公司成立后，由实施机构与项目公司签订《PPP项目合同》的补充协议或承继协议。合作期内，项目公司负责投融资、建设、运营。项目公司对项目进行运营维护管理工作。合作期满，项目公司将项目设施和相关权益全部无偿移交给政府方或政府方指定机构。
4.回报机制
本项目采用“政府付费”的回报机制。
5.招标文件的获取
5.1自本项目招标公告发布日至提交投标文件截止时间止，投标人登录青岛西海岸新区公共资源交易网“建设工程-招标文件”栏目，自行下载获取本项目的招标文件。
5.2未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
6.投标文件的提交
6.1投标文件的组成和格式等要求详见招标文件第二章“投标人须知”。
6.2提交投标文件时间：详见青岛西海岸新区公共资源交易网“开标安排”。
6.3提交投标文件截止时间和开标时间：详见青岛西海岸新区公共资源交易网“开标安排”。
6.4提交投标文件和开标地点：详见青岛西海岸新区公共资源交易网“开标安排”。
6.5逾期提交或者未送达指定地点的，或者在提交投标文件时：法定代表人参加投标，未出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件的;委托代理人参加投标，未出示法定代表人签署的授权委托书原件和本人身份证原件的，其投标文件将不予受理。
7.其他说明
7.1投标人应从其基本存款账户，通过资源交易网-“保证金收退平台”，以银行电汇或网银方式缴纳80万元的投标保证金(年度投标保证金除外)。
7.2社会资本方及项目公司应当提交政府方认可的金融机构出具的见索即付的履约保函，提交时间及要求如下：
1)建设期履约保函：项目公司正式签署PPP项目协议的同时应向政府方提交一份政府方作为受益人的建设期履约保函，以保证项目建设资金到位、开工节点、竣工节点、验收节点、重大工程质量事故或安全责任事故等。
建设期履约保函的有效期应当覆盖本项目建设期，并且应保证保函金额的余额至少维持在捌佰万元整(¥8000000.00元)。本项目完成竣工验收后，建设期履约保函予以退回。
(2)运维保函：本项目建成移交运维前，社会资本方及项目公司应向政府方提交一份政府方作为受益人的运维保函，项目运维质量、持续稳定服务义务，服务质量反馈情况、安全保障、移交保函提交等。运维保函有效期应当覆盖项目运营期，并且应保证保函金额的余额至少维持在人民币贰佰万元(¥2000000.00)。项目公司递交移交保函后，运维保函予以退回。
(3)移交保函：项目合作期满终止日12个月之前，社会资本方及项目公司应向政府方提交一份政府方作为受益人的移交保函。移交保函有效期应当覆盖项目移交期，并且应保证保函金额的余额至少维持在人民币壹佰万元(¥2000000.00)。项目设施、资产、权利的完好，项目公司保证将本项目设施、及权利无偿、完整、无债务、不设定担保的移交给政府或其指定机构，合作期满，项目公司依约移交后12个月届满予以退回。
7.3在项目执行阶段应执行我国相关采购政策，采购本国货物、服务和工程(设备、材料属于政府采购节能产品、环境标志产品的，要求符合相关规定)，必须进行的技术引进和转让需符合国家政策和有利于国内行业的发展。
7.4本项目已完成资格预审，不接受未进行资格预审或资格预审未通过的投标人参与投标。
8.联系方式
8.1招标人：青岛市黄岛区城市管理局
联系地址：青岛西海岸新区双珠路
联 系 人： 宫涛
联系电话：0532- 85172767
8.2代理机构：青岛精信工程管理有限公司
联系地址：青岛西海岸新区朝阳山路10号阳光大厦22楼
联 系 人：孙建宝、邵雅丽
联系电话：0532-87117209
电子信箱：qdjxzb@163.com
附件: 附件.zip
